Bij een kredietcheck voor huurders in het Verenigd Koninkrijk worden kandidaten doorgaans ingedeeld in drie risicocategorieën: Low risk (laag risico), Medium risk (gemiddeld risico) en High risk (hoog risico). Hieronder volgt een uitleg van wat deze categorieën betekenen:
Low Risk (Laag Risico)
Dit betekent dat de huurder financieel stabiel wordt geacht en een laag risico vormt voor het niet nakomen van huurverplichtingen. Huurders in deze categorie hebben doorgaans een goede kredietgeschiedenis, voldoende inkomen en geen financiële problemen. Ze worden als betrouwbaar beschouwd en hebben meestal geen aanvullende garanties nodig.
Medium Risk (Gemiddeld Risico)
Deze categorie wijst op enige mate van risico. Dit kan bijvoorbeeld betekenen dat de huurder een minder uitgebreide kredietgeschiedenis heeft, een lager inkomen dan gewenst of incidentele financiële problemen in het verleden. In sommige gevallen kan een verhuurder extra zekerheid willen, zoals een borgsom of een garantsteller, of je kunt als als verhuurder ervoor kiezen om een verhuurverzekering af te sluiten.
High Risk (Hoog Risico)
Dit betekent dat de huurder als financieel risicovol wordt beschouwd. Dit kan te maken hebben met een slechtere kredietgeschiedenis, een instabiel inkomen of andere financiële problemen. Ondanks de hogere risico-indicatie is het nog steeds mogelijk om een huurder in deze categorie te accepteren, mits deze een garantsteller heeft met een Low Risk-score.
De Garantsteller
Een garantsteller is een persoon (of instantie) die bereid is financieel garant te staan voor de huurder. Als de huurder zijn huur niet kan betalen, zal de garantsteller aansprakelijk worden gesteld voor het openstaande bedrag. Een garantsteller met een Low Risk-score geeft de verhuurder extra zekerheid dat de huur wordt betaald, zelfs als de huurder zelf in gebreke blijft.
Voorbeeld in de praktijk:
Als een kandidaat-huurder in de High Risk-categorie valt maar een garantsteller met een Low Risk-score heeft, kan de verhuurder ervoor kiezen de kandidaat alsnog goed te keuren. Dit verlaagt het risico voor de verhuurder aanzienlijk.