Waar je in Nederland na de 72 uur bedenktijd (voor particulieren) niet meer onder de koop uit kan, kan je in delen van de UK (Engeland en Wales) tot de dag van uitwisseling van het koopcontract, ook wel exchange of contracts genaamd, nog onder de koop uit.
Exchange of contracts
Het uitwisselen van contracten is het moment waarop de twee juridische firma’s die de koper en verkoper vertegenwoordigen, ondertekende contracten uitwisselen en de koper een aanbetaling doet. Op dit punt wordt een overeenkomst om een pand te kopen of verkopen juridisch bindend: zodra de koper en de verkoper contracten hebben uitgewisseld, kunnen ze niet meer terugkomen op de deal.
Vaak vindt de uitwisseling telefonisch plaats, waarbij beide advocaten de contracten voorlezen, en vervolgens de documenten onmiddellijk naar elkaar opsturen.
Completion
De voltooiing is het moment waarop de koper de rest van de aankoopprijs betaalt en de eigendomsoverdracht officieel wordt voltooid. Dit gebeurt meestal kort na de uitwisseling van contracten. Zodra dit proces is afgerond, krijgt de koper de sleutels van het pand en wordt de koper de nieuwe eigenaar.