Het belangrijkste principe in succesvol beleggen is spreiding – het idee van het niet al je eieren in één mand leggen.
Dit is van cruciaal belang, want alle beleggingen brengen risico’s met zich mee, en wanneer er zich problemen voordoen in één specifieke assetklasse, zorgt diversificatie ervoor dat je zuurverdiende vermogen beschermd is tegen zware klappen.
Waarom zou je vastgoed overwegen als een asset in je beleggingsportefeuille te midden van andere mogelijkheden zoals aandelen, goud & zilver en cryptocurrencies?
Voor ons was dit een simpel antwoord toen wij startten met investeren in vastgoed: Vastgoed is goed te begrijpen en tastbaar. Stenen verdampen niet.
Maar dit is misschien wat simplistisch.
Het uitgebreide antwoord ligt in de unieke kracht van vastgoed als investering en de diepgewortelde intrinsieke waarde die het heeft, wat het onderscheidt van andere assetklassen.
Ten eerste, als je kiest voor investeren in vastgoed, profiteer je van twee vormen van rendement die het onderscheiden van andere assets:
- Maandelijkse huurinkomsten (Cashflow): Met vastgoed profiteer je van een stabiele en consistente bron van inkomsten in de vorm van huur. Deze cashflow biedt financiële zekerheid en kan op termijn je inkomen uit werk vervangen. Met andere woorden: hiermee kan je financiële vrijheid bereiken.
- Waardestijging: Historisch gezien zijn de huizenprijzen in het Verenigd Koninkrijk gestaag gestegen, dit komt door een enorme schaarste aan woningen. De woningcrisis in Groot-Brittannië is al decennialang een uitdaging en momenteel ontbreken er maar liefst 4,3 miljoen woningen op de nationale woningmarkt. Deze schaarste zorgt voor een intrinsieke opwaartse druk op de prijzen. Neem bijvoorbeeld het feit dat een eigen huis in 1926 gemiddeld £619 kostte, terwijl in 2023 dezelfde woning gemiddeld £290.000 waard was – ruim 450 keer meer! Hoewel het verleden geen garantie biedt voor de toekomst, zijn wij ervan overtuigd dat deze trend zich zal voortzetten, omdat er een enorm woningtekort is in de UK, de bevolking groeit en er nooit meer land bij zal komen op het eiland.
Wat vastgoed verder onderscheidt, is de diepgewortelde intrinsieke waarde die het biedt, in tegenstelling tot sommige andere assetklassen:
- Tastbare waarde: Vastgoed vertegenwoordigt tastbare activa in de vorm van grond en gebouwen, waarbij de waarde inherent is aan de fysieke locatie en het gebruik ervan. Dit fysieke karakter biedt stabiliteit en betrouwbaarheid in vergelijking met digitale of papieren assets. Het bedrijf waarvan je aandelen hebt kan failliet gaan, cryptocurrencies kunnen simpelweg verdwijnen.
- Bescherming tegen inflatie: Vastgoed fungeert vaak als een natuurlijke hedge tegen inflatie, omdat huurprijzen en de waarde van onroerend goed historisch gezien stijgen met de stijgende kosten van levensonderhoud.
- Gebruiksmogelijkheden: Je hebt de mogelijkheid om je vastgoed op verschillende manieren te gebruiken, zoals verhuur, ontwikkeling, of zelfgebruik. Dit biedt flexibiliteit in je investeringsstrategie.
Dit zijn enkele van de redenen waarom de intrinsieke waarde van vastgoed sterker is dan die van andere assetklassen. Het combineert stabiliteit, groeipotentieel en diversificatie, waardoor het een uitstekende keuze is voor mensen die op zoek zijn naar duurzame groei en vermogensbescherming.
Een leuk stuk uit de Quote in 2017:
“Investeer in vastgoed: Het klinkt heel traditioneel, maar vrijwel elke miljardair doet het. Vastgoed geeft elke vermogende of niet-vermogende persoon een stabiel platform waarmee hij kan groeien. Vooral in grote steden met een snel groeiende midden- en bovenklasse, is het soms verstandig om vastgoedinvesteringen te doen.
Zelfs als je weinig geld te besteden hebt is het slim om ergens te beginnen om je vastgoedportfolio op te bouwen. En mocht je al wel bakken met geld hebben, dan is het verstandig om ze niet op je bankrekening te laten staan – gezien de lage spaarrente – maar om het geld voor je te laten werken door het in vastgoed of aandelen – of Bitcoin – te investeren.” Het hele stuk lezen? Ga naar Quote.
Ben je dus een persoon die weloverwogen keuzes maakt en niet 100% van je opgebouwde kapitaal in een keer op het spel zet, dan is vastgoed de perfecte keuze voor jou.
